La Ley del Impuesto sobre la Renta contempla como ingresos exentos los que provienen por la enajenación de derechos parcelarios, de las parcelas sobre las que hubiera adoptado el dominio pleno o de los derechos comuneros, siempre y cuando sea la primera trasmisión, de acuerdo con el artículo 93 fracción XXVIII de ya mencionado ordenamiento fiscal. A saber:

Artículo 93. No se pagará el impuesto sobre la renta por la obtención de los siguientes ingresos:

XXVIII. Los que deriven de la enajenación de derechos parcelarios, de las parcelas sobre las que hubiera adoptado el dominio pleno o de los derechos comuneros, siempre y cuando sea la primera trasmisión que se efectúe por los ejidatarios o comuneros y la misma se realice en los términos de la legislación de la materia.

La enajenación a que se refiere esta fracción deberá realizarse ante fedatario público, y el enajenante deberá acreditar que es titular de dichos derechos parcelarios o comuneros, así como su calidad de ejidatario o comunero mediante los certificados o los títulos correspondientes a que se refiere la Ley Agraria.

En caso de no acreditar la calidad de ejidatario o comunero conforme a lo establecido en el párrafo anterior, o que no se trate de la primera transmisión que se efectúe por los ejidatarios o comuneros, el fedatario público calculará y enterará el impuesto en los términos de este Título.

La disposición establece que se debe acreditar:

• Que los ingresos provienen de enajenación de derechos parcelarios, de las parcelas sobre las que hubiese adoptado el dominio pleno o de los derechos comuneros. Debe atenderse a lo establecido por el artículo 44 de la Ley Agraria.
• Que se efectúe por ejidatario o comunero. El artículo 16 de la Ley Agraria precisa que se acredita esa calidad mediante:
  • Certificado de derechos agrarios expedido por autoridad competente
  • Certificado parcelario o de derechos comunes, o
  • Sentencia o resolución relativa del tribunal agrario.
• Que se trate de la primera transmisión de propiedad y se acredite ante el fedatario público.

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